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▲ Praya Palazzo（普拉亞帕拉佐酒店） 實景圖
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▲商辦示意圖。（圖／記者黃克翔攝）
記者陳佩儀／台北報導
受惠都更熱潮，敦北、復興南京商圈一帶從2018年起幾乎年年有新案完工，未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，專家預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。
信義計畫區地標商辦林立，是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元，並挑戰4,000元大關的商圈。不過目前除了正興建中的南山廣場，信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦，未來已無其他素地可供開發。
不過信義全球資產代理二部執行協理周中德表指出，信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題，對拉升租金是較大的挑戰。
▲信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題。（圖／記者李毓康攝）
反觀的敦北、復興南京商圈一帶，受惠都更熱潮，2018年起幾乎年年有新案完工，國泰民生建國都更案預估在明年完工，甫動工的中壽新總部，預計在2019年完工；冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中，也都規劃做辦公室使用樓層。
從租金方面看，敦北、復興南京商圈一帶比起信義計畫區也不惶多讓，以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看，高出原本周邊區域行情許多，與信義計畫區指標大樓2016年揭露之行情相近。
信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，目前敦化南北路一帶，多數商辦屋齡老舊，週邊新商辦競爭少，在地多年的企業對原商圈有一定黏著度，可能選擇進駐附近頂級A辦，若宏盛金融中心以及其他新完工大樓能保持高租金表現，可望成為區域領頭羊，有機會挑戰第二個月租3,000元的頂級A辦區域。
周中德說，未來隨著敦北、復興南京商圈未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。
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法國總統歐蘭德2月28日在一場演說上驚傳差點遭槍擊！他在法國中部沙倫特區的維洛尼翁鎮為一條鐵路進行剪綵及揭幕演說時，在遠處負責維安的狙擊手不小心擦槍走火，導致現場2人受傷，歐蘭德在演說後前往醫院探視傷者。
法國西南報報導，一名距離現場約100公尺，在頂樓負責維安的狙擊手，因安全匣未打開，當他調整時擦槍走火，射出子彈擊中一名服務人員的大腿，及另一名鐵路員工的腳，兩人送醫後無生命危險，當局正在對這起意外事件展開調查。
現場傳出槍聲時，歐蘭德一度愣住停止演說，並回頭探視後方，確認沒有異狀後繼續完成演說。當局初步調查研判，這起擦槍走火事件應是因為狙擊手的槍枝安全栓未開，才會造成誤射。
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